记者1月21日从玉溪市住房和城乡建设局获悉，自2019年启动老旧小区改造工作以来，截至目前，玉溪市已累计完成586个老旧小区的改造工作，涉及30101住户，改造面积达297万平方米，完成投资10.95亿元。

老旧小区改造工作启动后，玉溪印发实施《玉溪市统筹推进城市更新实施方案》，结合“美丽县城”创建、爱国卫生专项行动、人居环境提升等相关工作，整合各类资源用于老旧小区改造提升工作。各县（市、区）政府成立老旧小区改造领导小组，建立健全政府统筹、条块协作、部门齐抓共管的工作机制。组建党建联合体牵头实施改造，发挥基层党组织作用，实行片区党员责任制；统筹协调小区居民、业主委员会、产权单位、专业经营单位、物业公司共同支持和参与改造工作；充分发挥人大代表、政协委员作用，开展协商建言，凝聚思想共识，全面动员社会各界力量参与改造工作。

在老旧小区改造过程中，玉溪市树立以人民为中心的思想，以居民需求为导向，重点实施一水两污、电力、通信、供水、管网改造，按照“围墙一律拆除、临违一律拆除、管线一律入地、物业一律入驻”要求，拆除小区之间实体围墙和小区内临违建筑，通过多个小区连片改造，有效地拓展公共空间，提高闲置地块的使用效率。其中，峨山练江南苑小区成为全省乃至全国的示范性样板工程，红塔区建设片区初见成效，元江县江东片区、华宁县宁州片区、易门县兴隆片区等连片改造项目稳步推进。

玉溪市采取“中央省级补助一点、市县政府投资一点、受益居民出资一点、社会资金筹集一点”的方式筹集资金，目前，老旧小区改造累计完成投资10.95亿元。除积极用好中央补助资金和争取发行专项债支持改造外，居民共计出资900多万元，水、电、气、通信企业出资1800万元，整合闲置资源和土地、建设停车位和商铺等配套设施产生租金收益6000多万弥补资金缺口。

截至目前，全市老旧小区改造拆除围墙12547米，简易房、柴棚14956平方米。通过整合土地资源建设停车位，解决停车难问题，连片改造后每个片区在原有基础上平均增加三分之一的停车位；整合闲置用房作为小区党员活动室、党群服务中心、老年活动室等公共用房，实现共建共用共享；引入物业服务企业，对老旧小区实行“大物业”打包管理，有效降低了物业管理成本，实现物业公司与小区居民双赢。（玉溪日报全媒体记者 白诚颖）