临岸·千河湾项目效果图。（资料图）

住宅形态的更新迭代，往往伴随着生产方式的巨大变革。从“茅草房”到“砖瓦房”再到“电梯房”，住宅形态的不断演进集中体现了一定时间内的社会文明程度和科技发展水平。如今，随着物质条件的不断改善，人们的生活水平得到较大提升，房地产业也在不断发展进步，房屋单一的居住功能已难以满足当下人们日益多元的住房需求，于是便催生出了丰富的住宅形态，如洋房、别墅、大平层、LOFT公寓、合院等。几乎每一个时期，都会有一类住宅产品成为房地产商开发的主流。近年来，一种融合了大平层与别墅优点的住宅产品——空中庭院式住宅，成为不少房地产商和置业者重点关注的领域。

什么是空中庭院式住宅

空中庭院式住宅是一种新的符合中国传统居住文化的住房模式，它是以生态住宅为目标，采用空中庭院、垂直园林设计的手法，利用科技与生态手段打造的全新住宅产品，“层层有园林，户户有庭院”是其显著特点。与传统高层住宅相比，空中庭院式住宅每层、每户都有空中露台，使住房与绿化园林融为一体，把生活空间延伸至室外。从建筑外观上看，空中庭院式住宅奇数层和偶数层的庭院园林间错分布，前后阳台交相呼应，构成前庭后院，这样的布局有效保障了楼上楼下、左右邻居的私密性、隔音效果和独立空间，给人别墅般的居住体验，更有人将其比作“大平层”形态的别墅产品。

空中庭院式住宅为何受热捧

为什么空中庭院式住宅能成为广大置业者的“心头好”？一位购买了同类住宅产品的市民道出了主要原因——舒适的居住体验和显著的价格优势。一方面，与一般的洋房、大平层等产品相比，空中庭院式住宅在户型设计上更为奢华大气，更加接近别墅等高端住宅产品，户外露台多采用“凸”字型平面格局，接近270度的景观面全面提升屋内采光和通风效果，创新突破的错层设计，让住户享有6米以上的挑高空中庭院，打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式，让业主同时拥有绿色生态的私人庭院和空中休闲平台，极大地提升了生活品质；另一方面，空中庭院式住宅受投入成本影响，其最终售价并不会与普通的洋房、大平层等产品有较大差距，且还能享受较多的全赠送或半赠送面积，用普通商品房的价格就能享受别墅级别的居住体验，是一种高性价比的购房选择。

空中庭院式住宅在玉溪

在洋房、高层、合院等住宅产品占据大部分市场份额的当下，玉溪仍有部分地产商一早便在积极探索、开发类似空中庭院式住宅的人居产品，并取得了强烈的市场反响，其中本土房企玉溪近业房地产开发有限公司（以下简称“近业地产”）较具代表性。近业地产对4.0式住宅的探索贯穿了企业发展始终，从临岸·三千城项目到临岸·花语澄项目，近业地产始终在探索如何实现“让生活融入自然，让自然拥抱生活”这一人居理念，即将建成交付的临岸·千河湾项目集中体现了企业这些年探索的经验和成果，也最为接近空中庭院式住宅的设计理念。垂直园林体系、6.9米错层挑空式阳台、前庭后院、三面玻璃幕墙、超大景观面……项目采用先进的设计理念和开创性的规划布局，让“垂直生态住宅”照进现实。除近业地产旗下项目外，博翠拾光、高铁新城等项目的设计均体现了空中庭院式住宅的部分理念。有相关置业需要的市民可前往各楼盘项目所在地具体了解。（罗钰明）