会议首先传达了滁州市住建局《关于进一步加强新建商品房销售管理工作的通知》(建房2022[136]号)(以下简称《通知》)。
《通知》要求,鼓励开发商自销,开发企业不得委托未备案的房地产经纪公司进行商品房源销售,禁止捂盘惜售,每家开发商至少要和符合规定的2家房地产经纪公司进行商品房源销售;规范商品房市场秩序,实行按区域佣金限价,城南、主城佣金≤总房款2%,琅琊新区、高铁、明湖片区佣金≤总房款3%,城东新城、中新苏滁高新区佣金≤总房款4%,南谯新区佣金≤总房款5%;规范商品房销售市场佣金发放,采用实名制佣金发放,防止承销机构赚差价行为;鼓励开发企业适当收取保证金,中介从业人员管理要严格按照经纪人管理办法执行;加强对代理机构备案检查,通过检查及时促进代理机构规范管理;加大查处力度,对开发企业违法违规行为,必要时暂停其网签业务,对违法违规行为纳入信用评级考核管理办法。以上措施自2022年6月1日起正式执行。
会上,部分开发企业负责人还做了经验交流和表态发言,承诺自觉遵守相关规定。
王礼栋强调,要提高政治站位,加强商品房销售监管,加大市场监督和整治力度,切实扛起城市主体责任,确保问题楼盘信访突出问题按期化解到位;要落实好农民工工资发放实名制,实行闭环处理,切实保障农民工的利益;要加强资金监管,规范资金缴存和拨付,杜绝挪用预售资金,发现一起查处一起,对违法违规的企业严格依据相关法律法规严肃处理,保障购房人利益,促进滁州房地产市场稳定健康发展。