大部分人买房都需要向银行贷款，一般来说，只要个人信用良好，有稳定的收入来源，申请过程一般都较为顺利。但随着各个银行房贷审核流程的日益完善，近年来，有许多购房者出现了申请房贷被拒的情况。那么，哪些情况下会被银行拒贷？被拒贷后是否还有补救的方法呢？

这些原因可能导致房贷被拒

对于是否该向购房者核发贷款这一问题，不同银行有自己完整的评估体系。尽管评估细则可能略有差异，但总体来看，造成购房者被拒贷的主要原因大致有以下几种：

一、有逾期还款记录。申请贷款时，购房者的个人征信报告是极其重要的参考资料，若报告上显示有逾期还款记录，那么将有很大概率被拒贷。二、申请资料不完整。申请贷款时，购房者的申请资料必须完整，若提供的资料不齐全，同样可能出现被拒贷的情况。三、申请资料不真实。不少购房者担心自己收入不高导致获批额度低，所以提交不实收入证明、银行流水等虚假资料，若被银行发现，不仅贷款会被拒，还有可能被列入“黑名单”。四、还款能力较弱。如果购房者的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的概率也将增大。五、负债过高。如果房贷月供占家庭月收入的比重过大，如超过百分之五十，则很有可能被拒贷，即使通过审批，贷款额度也可能不高。此外，不少银行还会要求购房者在申请房贷前结清个人的消费贷款等各类欠款。购房者在申请贷款前可对照自查，避免出现拒贷的情况。

房贷被拒应如何补救

首次申请被拒，并不意味着贷款买房这条路就此被堵上了，购房者还是可以再次申请贷款的。但购房者在再次申请房贷前，应该做好更为充分的准备工作，具体可参考以下补救措施：

首先，向银行相关业务人员了解拒贷的具体原因，如果问题出在购房者的信用、流水、负债等方面，建议适当增加首付款数额、减少贷款的申请金额、提前还清大额债务，满足银行要求后再向银行申请贷款。其次，以家庭为单位申请贷款，若购房者的收入情况、还款能力有所欠缺，可考虑夫妻共同申请贷款，或将父母列为共同还款人，这样能有效证明还贷能力，提高贷款成功率。最后，如果购房者在一家银行贷款被拒，可尝试换一家银行重新申请，不同银行对申请房贷的规定和审批条件会存在些许差异，同样的申请条件在不同的银行审批结果可能不同。而那些有不良征信的购房者，则需要待征信修复后才能正常申请房贷，因此购房者平时一定要注意保持自身征信良好。以上就是房贷被拒常见的补救方法，具体是否可行，还需结合当下的房贷市场、政策等因素来看。（通讯员  罗钰明）