日前，红塔区自然资源局相继发布两条建设项目批前公示，公布了滇中植物园·和园的项目规划方案及云铜地产玉溪时代之窗二期（又称“溪湖悦”）的项目调整方案。两项目主要产品形态包括洋房、合院、公寓，建成后将为玉溪市民提供更广阔的置业空间。

滇中植物园·和园

滇中植物园·和园项目位于红塔区高仓街道梁王坝社区，规划道路玉山二路与规划道路玉山三路交叉口北侧，用地面积119406.42平方米，含A-7-1、A-7-2两地块，分为A、B、C、D四区，拟建89栋居住建筑。其中A-7-1地块地上总建筑面积92966.74平方米，绿地率35.01%，容积率1.37，建筑密度31.99%，拟建56栋居住建筑，合计397户；A-7-2地块地上总建筑面积33956.06平方米，绿地率35.01%，容积率1.10，建筑密度28.48%，拟建33栋居住建筑，合计129户。结合开发商前期发布的相关信息和此次公示文件内的各项建设指标及规划图来看，滇中植物园·和园的产品形态或以合院、洋房为主。此外，公示内容显示，项目将分期进行建设，先行启动A区（合院）、C区（洋房）建设。

滇中植物园·和园鸟瞰效果图。（资料图）

滇中植物园·和园是云南玉山城投资开发有限公司继岚园、悦园、臻园后的又一重点项目，建成后将进一步扩大滇中植物园的品质居住社区版图。目前，项目户型图等具体产品信息还未正式公布，开盘时间预计2023年5月。

玉溪时代之窗二期（溪湖悦）

由云铜房地产开发有限公司负责开发建设的玉溪时代之窗二期（溪湖悦）位于红塔区玉河路中段，毗邻聂耳广场、兰溪桥，用地面积28065平方米，总建筑面积52983.38平方米，拟建3栋高层公寓及2栋低层商业建筑，均为非成套住宅。受多种原因影响，项目特申请调整规划方案，调整内容包括总平面方案（建筑高度、建筑位置偏移、地下车库出入口坡道等）、建筑单体方案（内部分隔、外立面装饰、室内外高差等）、地下室（机动车道、非机动车库坡道等），调整后建筑面积、容积率、绿地率等指标不变。

溪湖悦项目调整后效果图。（资料图）

溪湖悦项目所处地块用途为商务金融用地，项目产品涵盖LOFT公寓、住宅式公寓、商业别墅、商铺等，可满足市民居住、社交、商务等不同需求。整个项目共3栋主体建筑，其中1、2栋为层高4.5米的LOFT公寓，3栋为层高3米的住宅式公寓，主体建筑呈“品”字形布局，各楼栋视野互不遮挡。产品户型方面，项目有多个户型，面积41平方米至152平方米不等，包括42平方米的一室两厅户型、53平方米的两室两厅户型、95平方米的三室两厅户型、152平方米的四室两厅户型等。据悉，溪湖悦项目部分楼栋已取得商品房预售许可证，目前正在销售中。（通讯员 罗钰明）