公积金贷款作为利率较低的贷款方式，一直是大部分置业者的首选。尤其在众多新建楼盘纷纷宣布准入公积金贷款的当下，公积金贷款购房等相关问题成为了置业者们热议的话题。其中，不少市民表示不清楚自己是否具有公积金贷款的资格，还有一部分市民则担心自己的公积金缴存金额低不能贷款等。对于市民关注的这些问题，玉溪市住房公积金管理中心近期作出了详细解答。

关于公积金贷款购房的资格问题，玉溪市公积金政策规定，申请人只要连续足额缴存满6个月，符合住房公积金贷款的其他条件，都可以申请住房公积金贷款。贷款限额方面，目前单缴存职工最高可达30万元，双缴存职工50万元。至于公积金缴存金额少是否能贷款这一问题，市住房公积金中心的答复是：缴存基数与比例对住房公积金贷款的额度有影响，但不影响贷款的资格。如果申请的住房公积金贷款较少，不足部分还可以向商业银行申请组合贷款。在购房过程中，如果楼盘置业顾问所表述的贷款政策与上述规定有所出入，置业者应注意甄别，以免自身利益受损。

除以上两个问题外，公积金贷款额度如何测算也是不少置业者们的认知盲区。相关政策规定，缴存职工购、建自住住房的，贷款额度控制在购、建住房总房款、抵押物价值、质押物价值、保证人所担保金额的规定比例以内，最高可贷款额度应同时符合以下限额标准：第一、不高于玉溪市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度；第二、借款申请人家庭月还款额合计不高于家庭月收入合计的60%；第三、不高于扣除本次购、建住房已支付房款后剩余的房屋价值（即本次购、建住房已支付房款加上贷款金额之和小于或等于该住房总价）；第四，借款申请人及共同购买人的信用状况、支取公积金情况也会影响贷款额度。市住房公积金中心将综合上述四项限额标准取最低值确定借款申请人的最高贷款额度。置业者可结合自身实际情况选择合适的贷款方式。（通讯员 罗钰明）