活发创意小镇片区规划鸟瞰图。（资料图）

日前，红塔区自然资源局发布了《玉溪市红塔区老五街及窑头片区控制性详细规划》《玉溪市红塔区总站片区控制性详细规划》和《玉溪市活发创意小镇控制性详细规划》的批复，并将相关批复文件及部分规划图纸进行为期1个月的公示。此前发布的相关控制性详细规划内容显示，三片区内均分布有一定规模的居住用地，部分地块正在建设新的人居项目。

老五街及窑头片区

老五街及窑头片区规划范围东至南北大街、南至凤凰路、西至珊瑚路、北至玉兴路，规划总用地面积26.13公顷，其中居住用地面积达14.36公顷，占比54.96%，商业服务业设施用地面积3.66公顷，占比14.01%，片区定位为复合型商住核心区。设计总平面图显示片区内主体建筑含万科·五街坊、两个规划幼儿园、窑头市场提升改造项目、窑头商场、人民电影院、志程大厦。目前，万科·五街坊正开工建设中。

总站片区

总站片区位于玉溪中心城区东侧，由东风北路、龙马路、玉兴路、环山路及总站拆除建筑区围合而成，规划区总用地面积43.60公顷，其中居住用地面积21.21公顷，占比48.65%。除居住用地外，还配置有公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地及绿地与广场用地等，规划建设社区卫生服务站、养老服务设施、社区综合服务用房、社区文化体育活动场所、幼儿园等相关配套。据悉，总站片区两住宅地块将于12月19日公开拍卖。

活发创意小镇片区

活发创意小镇片区位于玉溪中心城区西侧，红塔工业园区观音山片区旁，建设总用地规模约120.7公顷，规划居住用地面积（含已批在建）48.19公顷，其余用地类别还包括教育科研用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地及绿地与广场用地等。目前，活发创意小镇片区住宅项目由华瑞房地产开发有限公司开发建设，首期瑞园项目已正式建成交付，项目总建筑面积133022.99平方米，由14幢单元房（29个单元）、5幢3层联排住宅、5幢4层联排住宅、33幢2层合院住宅、单元房区域2个1层地下停车库及配套设施组成。（通讯员 罗钰明）