总站片区平面图。（资料图）

12月19日上午，玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心拍卖出让了编号为HTQTC（2022）14号、HTQTC（2022）15号的两宗国有建设用地使用权，宗地总面积约79.18亩，总成交价3.172亿元，两地块均位于环山路以东、总站片区规划范围内。

14号地块竞得者为云南中森房地产开发有限公司，成交价为7240万元。地块总面积12045平方米，其中城镇住宅用地11561.38平方米，公园与绿地面积483.62平方米，地块容积率为大于1.0且小于等于1.2，建筑限高小于等于18米，建筑密度小于等于43%。据了解，云南中森房地产开发有限公司此前曾开发建设过东方人家住宅小区。

15号地块竞得者为玉溪润城城乡投资有限责任公司，成交价为24480万元。地块总面积40686平方米，其中城镇住宅用地39538平方米，公园与绿地面积1148平方米，容积率、建筑密度、建筑限高与14号地块保持一致。与云南中森房地产开发有限公司不同，玉溪润城城乡投资有限责任公司为国有独资企业，经营范围包括保障性住房建设、管理、经营，房地产开发经营，房屋租赁，物业管理服务等。本次拍卖出让的两地块均为底价成交，且土地供应价款可分期付款。

结合地块的容积率、建筑限高以及此前发布的《玉溪市红塔区总站片区控制性详细规划》中的片区鸟瞰图来看，两地块可开发的产品形态为洋房或合院类产品。至于未来以怎样的形式呈现，还要看两个房企最终的规划如何。（通讯员 罗钰明）