随着地产商设计理念、建造水平的不断提升以及购房者居住需求的日益多元化，近年来，市面上可供购房者选择的房屋户型越来越丰富。比如多年前并不受大众所青睐的顶楼，开发商通过一些新的方法，如设计成两层或者三层，并赠送大面积的天台或阁楼等，以顶层复式楼的名义推向市场，原本少有人问津的顶楼房源瞬间流行起来。目前，玉溪各在售楼盘中并不乏顶层复式楼这一类户型，并且口碑评价也呈现两极化，那么顶层复式楼是否值得购买呢？

顶层复式楼为居住带来更多可能性

一般来说，顶层复式楼户型面积较大，整体的居住、活动空间更为充裕。一方面，较为充足的房间数可以满足家庭成员的具体需求，保证私密性；另一方面，顶层复式楼一般动静分区较为明显，对于屋主来说，一楼可以用来休闲、待客，二楼则可以作为卧室，天台或阁楼也可从自己的实际需求出发加以利用，轻松实现空间安排合理化。不仅如此，顶层房屋视野开阔，通风采光条件良好，居住舒适感较高。顶层复式楼除了在居住体验感方面有较为明显的优势外，价格也是吸引购房者的一大原因。顶层复式楼有较合院、别墅等更低的价格，有较普通高层更高的居住体验感，整体性价比较高。

顶层复式楼也存在不足之处

在为屋主的空间安排带来更多可能性的同时，顶层复式楼也存在一些不足之处，或对屋主的生活造成不便。第一，顶层复式楼夏季太阳直射时间长、面积大，温度普遍较高，冬天风较大，更容易感到寒冷；第二，若楼栋防水工程未做好，容易出现潮湿、渗水等问题；第三，高峰用水期家中水压容易受影响；第四，有些顶层复式楼层高低，影响居住体验；第五，复式户型常以楼梯连接楼层，一定程度上会挤压室内空间，老人、孩子上下楼存在一定安全隐患。    

买顶层复式楼需考虑这些条件

综合来看，顶层复式楼既有其独特的优势，受其所处的特殊位置影响，在实际居住的过程中也存在一些难以避免的问题。然而，这些问题对于不同的购房者来说是见仁见智的。对顶层复式楼接受度较高的购房者来说，为了尽可能保证居住舒适度，在看房时可格外关注以下问题。首先，看功能区划是否合理，复式住宅一般下层安排公共区域、上层安排卧室，这样安排可以保证私密性；其次，看房屋立面设计是否合理，如室内楼梯位置是否占去过多空间，是否会影响装修整体布局；再次，确保赠送区域如露台、阁楼产权清晰，若属于公共区域则后期利用可能会产生纠纷；最后，看房子水压，建筑年限较长的顶层复式楼可能存在水压低问题，影响日常生活等。（通讯员 罗钰明）