记者2月14日从玉溪市房地产市场调控工作领导小组办公室获悉，我市继续延续阶段性差异化住房信贷政策，5年以上首套房商贷利率为3.95%，5年以上首套房公积金贷款利率为3.1%。

今年1月5日，人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，此后，多地房贷利率开始密集下调，不少城市首套房贷款利率进入“3”时代。根据人民银行、银保监会的有关通知，经玉溪市房地产市场调控工作领导小组研究，我市有意愿继续延续阶段性下调首套住房贷款利率政策及调整幅度。

“从去年9月至11月新建商品住宅销售价格分析，我市符合政策调整条件。”玉溪市房地产市场调控工作领导小组办公室有关人士介绍，从去年10月起，我市即执行5年以上首套房商贷3.95%的利率。更为利好的是，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套房公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

自去年10月执行上述政策以来，我市商品房销售面积、销售额降幅收窄，刚需购房者享受到了这一政策红利，市场呈现出积极信号，具体表现为商品房存量小幅下降，非玉溪籍购买商品房占比增长较快，二手房交易下滑趋缓，房地产贷款总量稳定。

“从市场表现看，90平方米至144平方米的刚需楼盘较好卖。”玉溪市房地产市场调控工作领导小组办公室有关人士介绍，今年1月，红塔区一刚需楼盘成交48套，质优价低的楼盘受到刚需购房者欢迎，也有购房者选择在此阶段置换房屋，改善住房条件。（记者 白诚颖）