“以前小区环境脏乱差，车辆乱停乱放，闲杂人员进进出出，非常不安全。”近日，坐在小区花园的休闲凳上，看着修葺一新的居民楼，在红塔区凤凰街道葫泉社区瑞鑫花园小区居住了20余年的薛云霞感慨地说。据悉，自去年4月以来，瑞鑫花园将小区党支部、业委会等多方力量拧成一股绳，积极参与小区治理，让一个问题颇多的小区摇身变成居民称赞的“最美院落”。

告别“脏乱差”

瑞鑫花园小区建成于1999年，有居民住户120户，是建成区典型的老旧小区。一直以来，小区居住人员复杂，没有物业公司管理，是一个典型的无人管理老旧商品房小区。因为小区居民楼设施老化、环境脏乱等原因，年轻居民和部分住户逐渐搬离。

今年52岁的薛云霞是1999年搬进小区的老住户。她告诉记者，以前小区无门禁、无监控、无路灯，楼道上贴的都是乱七八糟的小广告；一楼部分住户私围公共用地栽菜养鸡，雨天泥土冲刷直流地面到处污染。同时，经常有住户因争停车位、房屋漏水、房屋装修、养狗等问题产生矛盾，小区整体环境不是很好。

但如今，小区却是另外一番景象。近日，记者来到瑞鑫花园小区，映入眼帘的是高大美观的人脸识别门禁，走进小区，平整的道路上车辆停放有序，楼道粉刷整洁，改造后的单车棚引入智能充电桩。整个小区卫生干净，布局整洁规范，所见之处都让人耳目一新。

过上新生活

老旧的瑞鑫花园小区是如何焕然一新的？“小区党组织+业主委员会+物业服务企业”的工作格局是瑞鑫花园小区华丽转身的关键所在。

2020年4月，小区党支部成立，58岁的李春贵当选为小区党支部书记。上任伊始，看到各单元楼道墙面脱皮严重，既不雅观又不安全，李春贵做的第一件事就是号召业主捐款刷楼道墙面。在李春贵的带领下，短短几天就凑了3万多元，加上业委会之前5万多元的结余，共投入8万余元对三个楼栋、十个单元的楼道墙面和楼梯栏杆进行了粉刷。同时，对单车棚进行改造，安装了电动车充电设施及消防水管，还将以前零乱的杂物间修缮成小型阅览室、棋牌室，成为居民茶余饭后的活动阵地。“我们小区最重要的就是和谐，在大家的齐心努力下，小区环境越来越美，我们是越住越舒心，就连房价都上涨了。”正在棋牌室打牌的钟小花笑着说道。

据李春贵介绍，为更好地治理小区，每个单元楼都选出了楼栋长、单元长、党员中心户，楼栋长、单元长负责各栋各单元卫生、安全，党员中心户负责政策宣传。记者在小区各单元楼看到，每个单元楼都安装了党员身份信息告知栏，“晾”出了党员姓名、职责、电话，方便小区居民。同时，小区还成立了由党员牵头、退伍军人参与的应急小分队，负责应急各类突发事件。

在治理过程中，小区还引进了玉溪帮佰社区居民服务中心，设计了“红色物业——瑞鑫花园小区智慧化系统平台”。该平台将社区通知、预约办事、家政服务等功能进行融合，解决了小区居民生活不便、需求对接不畅的问题。

结合全市文明城市创建工作的开展，瑞鑫花园小区仅用了不到一年的时间，就从一个无人管小区实现共建共治共享。目前，小区已做到垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序，让一个过去问题颇多的小区摇身变为居民称赞的“最美院落”，极大提升了居民的获得感、幸福感。（记者  黄思敏）