焕然一新的共美家园。

    春风袭来，万物更新，走进红塔区共美家园小区，映入眼帘的是规范有序的停车位、错落有致的小花园、古朴典雅的凉亭、栩栩如生的墙画、四通八达的交通……看着如今清爽、干净、优美的小区环境，很难想象，在几个月前，这里是典型的“老、旧、破、小”小区，设施老旧且不全、道路狭窄又不平、私搭乱建随处可见、环境卫生脏乱差、停车难问题突出。

    共美家园的“蝶变”正是得益于红塔区老旧小区连片改造。共美家园的改造，探索出了城市更新改造新模式，让居民居住环境显著改善，房屋保值增值，幸福感获得感安全感大幅提升，以实际行动积极回应人民群众对美好生活的新期待。

连片改造 让生活更便利

    如今连成一片的共美家园小区，是在18个老旧小区的基础上连片改造出来的，以前各小区之间用围墙相互隔离，有着自己的院子，公共空间十分有限，加之个别住户私搭乱建，让本就狭小的空间显得十分拥挤。在这样的前提之下，单个老旧小区的改造已经难以取得实实在在的成效，连片改造成为老旧小区改造出成绩的另一个方向。

    共美家园在改造过程中，首先拆除了小区与小区之间的老旧围墙、住户的柴棚、临违建筑等，让18个小区可以连成一片。实践证明，连片给居民的生活带来了很多便利。

    市民黄文清的妹妹家住群艺巷内，改造后，他最大的感受就是交通便利了。“路打通后，出入口多，紫艺路、玉兴路、聂耳路、东风路上都有出入口，开车从哪里都可以出入，非常方便。”

    市民刘女士的感受是出行更方便了，没有改造前，她买菜需要绕道，要走到东风路，然后又通过群艺巷才能去到紫艺新型农贸市场，连片改造后，买菜可以直接从小区的道路直达群艺巷，再也不用绕道了。

    据了解，共美家园在改造过程中，共拆除围墙3000余米、柴棚342个、临违建（构）筑物32个，通过将相邻小区及周边区域联动改造、整合行政事业单位、国有企业的存量空地房屋等方式，盘活小区内土地和建（构）筑物资源。

补齐短板 配套设施更齐全

    除了交通便利这一特点外，共美家园齐全的配套设施也成为片区内居民津津乐道的话题。片区内，整齐划一的停车位、墙角处的衣服晾晒杆、无死角的监控、路边的洗手台等，这些无不彰显着共美家园居民生活质量的改变。

    2月23日，带着小孩在家门口玩耍的市民苗守光介绍，他住的地方，以前没有安保，也没有监控，安全性不能保证。“我家的房子在1楼，孩子的鞋子洗后晒在窗台上，竟然不见了，还出现其他住户电动车电瓶被偷的事，根本找不到。现在有了监控，还有物业的人在巡逻，安全性比以前提高了。”苗守光说，“以前，停车非常困难，现在好了，房子周围都有一些停车位，比以前方便很多。”

    市民冯国贵认为现在比以前好很多了，路平了，走到哪里都是清清爽爽的，晚上出来，路灯非常亮，不像以前黑漆漆的。

    在改造中，共美家园还配建社区便民服务大厅、党群服务中心、立体停车场、居家养老服务中心、老年活动中心、微型消防站和快递超市等设施，实现片区内服务设施、公共空间、公共资源的共建共享，打造集衣、食、行、医、养、文、娱为一体的“10分钟”居家服务圈。

文化赋能 引领小区精神文明

    在共美家园片区，让人感受到特有的文化气息，红色文化、楹联文化、云烟文化、青花文化深融其中。

    小区内部的文化墙上，用通俗易懂的绘画方式，展现着聂耳的生平故事；原来的烟科所生活区，花园内有一尊聂耳拉小提琴的雕像，抬头一看，楼房墙上装有一盏盏小提琴样的单臂路灯，靠近聂耳路的一处围栏上，聂耳所写《毕业歌》的音符跃然其上；新建的仿古亭子，两侧悬挂着楹联，优美的书法嵌入其中，片区内的14个亭子都有名字，亭子楹联与之对应，各有内涵；路灯底座制成青花瓶，灯杆是巨大的绿色烟叶……

   “这个片区，红色文化的效果是最成功的。”玉溪市规划设计研究院有限公司工作人员金秀芝说，“在做设计方案时，如何把红色文化具体化，我们也经过思考。最终选择了把聂耳文化融入这个小区，毕竟聂耳在玉溪是最具有代表性的，而且表现的形式可以多种多样，市民接受起来也更容易。”

    市民杨政艳曾仔细阅读过展现聂耳生平的墙绘，她认为，这些墙绘不仅起到了美化作用，更重要的是小区居民可以通过看墙绘，了解聂耳的故事，学习聂耳的精神，在潜移默化中影响着居民。

    创新模式 激发“造血”能力

    老旧小区在改造过程中，离不开各方的“输血”。

    共美家园在改造中，一方面，由政府积极向上争取资金，2021年共争取改造资金近1.3亿元，另一方面，宣传发动企业落实社会责任，引导移动、电信、联通、电力、自来水、燃气等国有企业出资500多万元参与改造。

    如今，改造后的共美家园已经以全新的姿态展示在人们的面前，如何管理好成为新的命题，增强“造血”功能成为关键。

    改造后的共美家园共规划车位1000余个，这些车位将通过出租的方式进行使用。“车位出租后，我们将引入智慧停车系统，这样，居民不仅可以自己停车，而且还可以在车位的空闲时段选择出租，只要有其他人停车后，产生的收益由居民、物业等多方按比例分成，多方受益形成长效机制，更有利于小区的管理。”红塔区住房和城乡建设局局长孙卫东介绍。（玉溪日报全媒体记者  李梅  邵毕然  文/图 ）