从7月1日起，我市对新建商品房建设项目、以出让或划拨方式取得国有建设用地使用权、以出让方式取得集体建设用地土地使用权的新供地项目，全面实施“交房即交证”和“交地即交证”两项改革。这是记者4月20日从玉溪市自然资源和规划局了解到的信息。

我市早在去年就积极探索“交房即交证”和“交地即交证”两项改革，截至今年4月20日，我市红塔区、江川区、华宁县、澄江市和元江县5个县（市、区）实现“交房即交证”，已有4525户购房户实现接房就领不动产权证；通海县、新平县已成功实现“交地即交证”，2宗企业用地实现接地就领土地证。

“土地竞拍的尾款付清3天后我们签订了交地责任书，接地的当天就拿到了土地证。”4月20日，通海天健工业园区开发有限公司法人张涛说，玉溪实施“交地即交证”改革后，至少给企业节省了1个月时间。

张涛说，按照以往的惯例，土地价款和税款交完后，要对地块进行15个工作日的公示，无异议后才能进行不动产权籍审核，并按照流程办理不动产权证。实施改革后，公示和不动产权籍审核两个流程已由相关部门在拍地前做好，因而交清款项一接地就拿到证，改革缩短了企业的等待时间，为后期办理建设手续提供了便利。

“交房即交证”改革也受到了购房者的称赞。企业主李女士告诉记者，她在玉溪中心城区买了2套房，一套10年前买的还没有拿到不动产权证，而近几年买的另一套实现了“交房即交证”。“‘交房即交证’保护了购房者的利益，为办理抵押或者卖房提供了便利。”李女士说。

市自然资源规划局确权登记科负责人介绍，自然资源部门把“交地即交证”和“交房即交证”两项改革当做打造一流营商环境和“放管服”改革的重要抓手，采取三种方式推动改革落地：一是主动靠前服务，变“定时跑”为“提前跑”；二是由串联审批变为同步联合预审，变“接力跑”为“一起跑”；三是试行承诺报件，一次性告知并由企业一次性提交材料，变“反复跑”为“跑一次”。

据了解，“交地即交证”和“交房即交证”两项改革涉及自然资源规划、住房城乡建设和税务等多个部门，对监管部门尤其是不动产登记机构提出了更高工作要求，目前，市自然资源规划局已牵头联合多个部门制定印发了工作方案，建立起协商、融合和共办机制，确保今年7月1日起在全市全面推开，让改革惠及更多企业和群众。

 （玉溪日报全媒体记者 白诚颖）